Baugrube an der Nordspitze

Die Baugrube auf dem aktuellen Bild nebenan will gefüllt werden. Ein Anwohner aus dem gegenüber der Nordspitze gelegenen Haus Cheruskerstraße 7 wurde durch die Senatsverwaltung darüber informiert, dass die Betonierarbeiten für die Tiefgarage des Hochhauses in der Nacht vom 14. auf den 15.12.2011 auch nach 22.00 Uhr bis 01.00 Uhr nachts mit Lärmpegeln von bis zu 62 dbA (gemessen 0,5 Meter vor dem geöffneten Fenster der am nächsten an der Baustelle gelegenen Fenster) durchgeführt werden dürfen. Kurzfristige Überschreitungen dieses ohnehin schon hohen Lärmpegels um bis zu 8 dbA (Lärmspitzen) sind zulässig.

Die erhebliche Überschreitung der zur Nachtzeit zulässigen Höchstwerte (zulässig sind ab 22 Uhr in allgemeinen Wohngebieten 40 dbA) wird durch die Senatsverwaltung mit technischen Anforderungen des Bauherren begründet: Viel Beton muss ohne Unterbrechung verarbeitet werden. Nach einschlägigen Veröffentlichungen entspricht ein um 10 dbA angehobener Pegel subjektiv -also beim betroffenen Anwohner- einer Verdoppelung des Schallpegels. Da mag sich jede/r ausrechnen, um wieviel Prozent sich der Lärmpegel vor den Fenstern der Cherusker- und Ebersstraße hier erhöht.

Und von durchfahrenden Betonmischern in der Torgauer Straße (die nach einstimmigem Beschluss der BVV schon in der letzten Wahlperiode am östlichen Ende geschlossen werden sollte) ist weiterer Lärm zu erwarten. Proteste sind ausdrücklich erwünscht.

Torgauer Straße

Auf den ersten Blick gibt es kaum eine unattraktivere Straße in Schöneberg. Wenn man zwischen den Eisen-bahnbrücken am S-Bahnhof Schöneberg in die alte mit Kopfstein gepflasterte enge Straße abbiegt, die zwischen hohen Mauern eingezwängt ist, verlässt man den Sachsendamm und befindet sich in der Torgauer Straße. Alles andere als einladend, führt sie bergan und bietet neben holprigem Pflaster den vermutlich engsten Bürgersteig Schönebergs.

Ein großes Immobilienschild am Sachsendamm verkündet die Heilsbotschaft eines Immobilienprojekts, wenn man sich durch die Gasse hindurch wagt: Das „Europäische Energieforum“ wirbt um Partner.

Werbeschild am Sachsendamm

Oben angekommen sieht man zunächst nichts von den Phantasien des Projektentwicklers Reinhard Müller. Eine Einfahrt führt auf das Gelände Torgauer Straße 12-15, auf dem als erstes die schon lange ansässige Firma Begatec zu sehen ist. Ein Backsteingebäude an der Straße in gotischem Stil verrät jedoch, wer hier einst residierte, nämlich die erste Gasanstalt südlich von Berlin, die sich an der Berlin-Potsdamer-Eisenbahnstrecke 1871 niederließ. Das Reglerhaus diente der Einspeisung des Gases in das öffentliche Netz.

Reglerhaus von Schulz & Schlichting, erbaut 1898

Die Torgauer verläuft weiter parallel zur Ringbahn zwischen dem S-Bahnhof Schöneberg und dem Bahnhof Südkreuz und ist damit die südlichste Straße auf der von Eisenbahntrassen umzingelten Schöneberger Insel. Deren Bebauung begann vor 140 Jahren – und die heutige Torgauer Straße und die heutige Leberstraße waren die ersten Verkehrswege, die das neue Terrain südlich der Kolonnenstraße erschlossen.

Laterne an der Torgauer Straße

Heute bietet die westliche Torgauer Straße den einmaligen Anblick verlassener Autowerkstätten, gesäumt von einem Sammelsurium an unterschiedlichen Gaslaternen. Auch wenn man es kaum vermutet, hier soll an unterschiedlichen Modellen die vom Senat beschlossene und kritisierte komplette Umrüstung der Berliner Gaslaternen auf Energiesparlampen getestet werden. Das Ende einer Ära, die mit der Errichtung der frühesten “Englischen Gasanstalt” in Berlin 1826 begann und als erstes modernes städtisches Versorgungsnetzwerk die Städtetechnik revolutionierte. Die heute noch bestehenden 44.000 Berliner Gaslaternen legen ein Zeugnis von dieser Erfolgsgeschichte ab, die nichts weniger als eine kulturelle Revolution einleitete.

Doch zurück zur Schöneberger Gasanstalt, die von je her von der schmalen Torgauer Straße erschlossen wurde. Die hier geplante Bürostadt braucht aufgrund ihrer Größe von ca. 165.000 qm Geschossflächen eine leistungsstärkere Anbindung an das Straßennetz. Die kann wegen der Lage nur von Süden erfolgen. Und das bedeutet, die Ringbahn muss unterquert werden. Diese Art der Erschließung ist im Bebauungsplan 7-29 festgeschrieben, sie ist damit Voraussetzung für das mit diesem Bebauungsplan festgelegte Kerngebiet und seine wesentlich stärkere Ausnutzung des Grundstücks. Letztlich kann der B-Plan 7-29 ohne sie auch nicht rechtskräftig werden, da planfestgestellte Bahnanlagen von dieser Zufahrtsstraße betroffen sind.

Altes Brückenwiderlager der westlichen Ringbahnspitzkehre

Die neue Planstraße soll die Torgauer Straße ungefähr an der früheren Ringbahnspitzkehre kreuzen. Letztere ist nur noch am alten Widerlager der Brückenkonstruktion zu erkennen. Wie der Verlauf der neuen Straße aufgrund der Höhenverhältnisse aussehen wird, bleibt spannend. Jedenfalls soll die Torgauer Straße dann an dieser Stelle gesperrt sein.

Nicht nur das verrät uns der Bebauungsplan 7-29, sondern auch, dass der Bezirk eine öffentliche Grünfläche westlich dieser neuen Straße plant, und zwar auf der Nordseite des Bahndamms der Ringbahn, der kurz dahinter ja schon den Sachsendamm erreicht. Zwischen Sachsendamm und Planstraße soll also eine kaum nutzbare Grünfläche entstehen – auf Kosten des Steuerzahlers. Das fand auch das Amt für Natur des Bezirks absurd. In der erforderlichen Stellungnahme zum Bebauungsplan schrieb es:

Aus der Sicht des Fachbereichs Natur begründen Lage, Zuschnitt und Topografie der geplanten öffentlichen Grünanlage (1.900 m²) westlich der geplanten Erschließungsstraße an der nördlichen Bahnböschung der Ringbahn erhebliche Zweifel an einer sinnvollen Verwertung als öffentliche Parkanlage. Der bauliche Aufwand und die damit verbundene Vernichtung vorhandener waldartiger Vegetation würden in keinem Verhältnis zum erwartenden Nutzen stehen. Wenn der Zweck tatsächlich – wie in der Begründung dargelegt – in der optischen Erweiterung des Straßenraums Torgauer Straße liegt, dann müsste die Fläche konsequenterweise als Straßenland ausgewiesen werden. Das würde aber nichts am schwierigen Umgang mit dem Grundstück ändern, sowohl bei einem Umbau als auch bei der Unterhaltung im mehr oder weniger unveränderten Zustand. Es sei daher sinnvoller, die Fläche im Vermögen der Bahn zu belassen.

Würden Sie hier eine Grünfläche planen?

Das Urteil der Kollegen ficht bislang jedoch das Amt für Planen unter Andreas Baldow nicht an. Auch offenbar die Tatsache nicht, dass der Flächen- nutzungsplan genau dort keine Grünanlage vorsieht! Die in seiner Argumentation vorgeschobene Notwen-digkeit einer Fuß- und Radweg-verbindung an dieser Stelle sollte angesichts der Sperrung der Torgauer Straße kein Problem darstellen und keine zusätzlichen Flächen nötig machen. Außerdem verteidigt das Amt für Planen die Grünfläche als „integralen Teil der Landschaftsplanung“ im Rahmen des Stadtumbaus Südkreuz. Erstaunlich ist da nur, dass die Fläche bei der ersten Aufstellung des Bebauungsplans nicht von Interesse war.

Erst bei der zweiten Beteiligung taucht das zweifelhafte Stück Grün im April 2009 in seiner jetzigen Ausdehnung auf. Direkt gegenüber auf der anderen Seite der Torgauer liegt laut neuem B-Plan 7-29 im Übrigen in der Zukunft dann ein 55 m hohes Gebäude. Als Motivation für die Grünflächenplanung kann man wohl getrost die einseitige Parteilichkeit des Amtes unter Stadtrat Bernd Krömer annehmen.

Der Nutznießer ist mit Sicherheit nicht die Öffentlichkeit. Von ihr sind aber die vermutlich hohen Kosten für den Bau der Grünanlage zu tragen, die noch nicht beziffert werden können. Denn ganz offensichtlich sind hier bauliche Maßnahmen zur Stützung des Bahndammes notwendig. Während der Ankauf wegen der kommerziell sonst nicht zu verwertenden Fläche gering sein wird, handelt sich der Bezirk natürlich dauerhafte Unterhaltskosten ein. Die Kosten für die Sanierung der Bodenaltlasten dieser westlich der Planstraße gelegenen Fläche beziffert der Bezirk außerdem mit 44.744 Euro. Hinzuzuziehen sind die Kosten der Erstellung der Grünfläche, die aufgrund der ungeeigneten Lage sehr aufwändig sein wird. Warum sollte der Steuerzahler die kosmetische Umfeldbegrünung eines Kerngebiets mit Büros finanzieren, noch dazu in der Nähe einer zukünftig viel befahrenen Straße?

Rund um den Schöneberger Gasometer bestätigt die Zählgemeinschaftsvereinbarung noch einmal die ohnehin klare Beschlusslage, dass das Rot/Grün sich für eine umgehende Schließung der Torgauer Straße an ihrem östlichen Ende stark machen will. Dadurch soll der zur Zeit umfangreiche Baustellen- und Gewerbeverkehr von den anliegenden Wohngebieten fort gelenkt und verhindert werden, dass Großankündiger Reinhard Müller den Verkehr für seine ehrgeizigen Bauvorhaben im nördlichen Bereich des Geländes nicht wie bisher über eine fußgängerbevorrechtigte Behelfsausfahrt Richtung Rote Insel, sondern wie vorgesehen entweder über die vom Vorhabenträger zu bauende Planstraße zum Sachsendamm (teuer) oder aber direkt in die überfüllte Dominicusstraße unmittelbar unter der S-Bahnbrücke (fahrtechnisch anspruchsvoll) abwickelt.

Interessant (und nach Darstellung mehrerer Teilnehmer an den Abstimmungsgesprächen inhaltlich unstrittig) ist in der Vereinbarung auch, dass das Tempelhofer Forum mit seinem Geschäftsführer Wolfgang Koch evaluiert werden soll. Dabei soll geprüft werden, ob sich die dort stattfindenden Fortbildungsangebote nicht besser und kostengünstiger sowie in weniger teuren Räumlichkeiten durch andere Träger und ohne umfangreiche Finanzierung durch den Bezirk abwickeln lassen. Das Tempelhofer Forum wurde unter anderem kritisiert, weil sein Geschäftsführer und “Hausherr” Wolfgang Koch sich in der Vergangenheit umfangreich damit beschäftigt hatte, Kontakte zwischen der EUREF AG, Reinhard Müller und anderen Sponsoren einerseits und der damaligen Jugendstadträtin Angelika Schöttler zu pflegen und wie bestellt wirkende Propaganda-Berichterstattung über die Aktivitäten der EUREF am Gasometer über den ebenfalls in den Räumen des Tempelhofer Forums sitzenden Verein paperpress abzusetzen.

KITS Nr. 39; Quelle: Bezirksamt TS

Unsere Seite über Lokalpolitiker am Gasometer ist fertig: Einflussnahme kann so einfach sein, wenn die Politik keine Distanz zu fremden Geldern hält. Bereits 2009 hatten wir die Grundregeln des Lobbying am Beispiel der Energie-Universität dargestellt. Die Regeln zur Korruptionserkennung und -bekämpfung sind schlicht, die Rezepte für die Einflussnahme auf Provinzpolitiker auch. Regeln für gutes Verhalten gegenüber Interessen Außenstehender scheinen jedoch in Schöneberg nicht zu gelten.

Da kauft der frühere Bezirksbügermeister einen Maulkorb für 630 EUR monatlich. Da tricksen und lügen Stadträte wie Bernd Krömer (CDU) nach Herzenslust, wenn es darum geht, einem Vorhabenträger am Gasometer Vorteile zu verschaffen. Die Jugendstadträtin und Spitzenkandidatin der SPD verstrickt sich in ein undurchsichtiges Geflecht aus nicht abgerechneten Sponsorengeldern, fremdfinanzierter Selbstdarstellung und Gefälligkeiten aller Art. Da werden Posten in der Bezirksverwaltung aufgespalten zwischen Rathaus Friedenau und einer Villa in Tempelhof, während der Stelleninhaber sich mit weitschweifigen Gesellschaftsgeschichten als bezirksamtsgeförderter Gesellschaftskolumnist a la Baby Schimmerlos beschäftigt.

Dies und die persönlichen Wege der Politiker und Akteure in Schöneberg waren uns eine eigene Seite wert. Unter Lokalpolitiker lesen Sie mehr über Geschichten aus der kleinen Provinz Schöneberg.

Containerdorf am Gasometer

Der markante Gasbehälter ist natürlich fotogen, und die Kamera setzte ihn immer wieder in Szene – allerdings ohne die zahlreichen Löcher, die roten Türen, die umgebenden Container und die immer weiter um sich greifenden technischen Geräte für Klimatechnik und Gebläse, die offenbar notwendig für das Betreiben eines funktionierenden Fernsehstudios sind.

Dafür gab es reichlich Schaubilder des Projektentwicklers aus der Vogelperspektive, die immer wieder mal kurz eingeblendet und mit der Kamera im Schwenk gezeigt wurden. Ordentlich kommentiert wurden sie nicht. Aber es ging ja ohnehin so schnell, dass der Abendschau-Zuschauer sich genauso wenig einen Eindruck verschaffen konnte wie vom tatsächlichen Zustand des Geländes heute.

Blick auf abgedeckten belasteten Boden und Baustelle am Park

Ein weiter Blick über den Park an der Nordspitze ließ das „Europäische Energie Forum“ ganz weit weg erscheinen. Wen interessiert es, dass sich die immer wieder gezeigte Baustelle direkt am Park befindet und wie hoch dort gebaut wird. Hätte man nicht den Weitblick gewählt, wäre außerdem aufgefallen, dass da noch ein paar seltsame Haufen liegen, mit Planen bedeckt. Das mit Altlasten verseuchte Erdreich aus der Baugrube, das seit Mitte August (!) seiner Entsorgung harrt.

Weiteres Highlight: Der Protagonist des Films Projektentwickler Reinhard Müller. In den Nebenrollen: Andreas Knie (INNOZ), Klaus Wowereit und Bernd Krömer. Die Botschaft des Films: Es gehe voran bei Euref. Regie führte die RBB-Reporterin Heike Boldt-Schüler. Wann der Film entstand, hat man dem Zuschauer im Übrigen gleich vorenthalten. Anlass war nämlich ein überhaupt nicht mehr aktueller Zusammenhang: Eine Grundsteinlegung am 14 September 2011 auf dem Gelände in Anwesenheit des Wahlkämpfers Klaus Wowereit.

So erstaunlich wie die Bilder des offensichtlich verspätet nachgeschobenen Beitrags waren die Kommentare der Reporterin. Darunter Folgender, nachdem sich Stadtrat Bernd Krömer vor der Schmiede zu einem Statement aufgestellt hatte (und nicht vor den von ihm genehmigten Containern im Denkmalbereich gleich daneben):

Der Bezirk hätte den kleinen Park [gemeint ist die Nordspitze] nicht finanzieren können und auch nicht den gasgetränkten Boden oder die Altbauten saniert. Das übernahm Euref-Vorstand Müller.

Ein Schelm, wer Arges dabei denkt. Warum sollte es Bernd Krömer nicht auch bei dieser Reporterin versuchen mit dem Märchen von der Nordspitze. Das gehört zu seinem Standard-Repertoire wie die Anpreisung von „Euref“ als „Leuchtturmprojekt“. Wer ihr wohl erzählt haben mag, dass der Boden, welchen sie auch immer meinte, „gasgetränkt“ gewesen sei und dass der Bezirk und nicht der Eigentümer, die Altbauten zu sanieren hätte?

Auch die TU dürfte ihre besondere Freude gehabt haben. Reinhard Müller gab folgendes Statement ab, nachdem die Reporterin kommentiert hatte, eine private Energie-Universität komme nicht, aber die TU biete in Zukunft Masterstudiengänge an:

Ich glaube, wir haben viel, viel mehr bekommen, als wir je erhofft haben. Wir haben hier heute Promotionsrecht. Wir haben eine staatliche Anerkennung. Das alles ist bei einer privaten Energie-Universität sehr schwierig und insofern sind wir mehr als zufrieden.

Andocken einer Druckluftschleuse am Gasometer Ende August

Ach ja, und dann war da noch die Rede von der Sanierung des Gasometers, die laut Bezirk schon 2009 vertragsgemäß begonnen hat. O-Ton Reinhard Müller:  “Wir haben mit der Sanierung des Gasometers begonnen, das wird leider drei Jahre dauern, weil wir eine besondere Laser-technologie hier verwenden, die besonders energieschonend ist.”

Gute Nacht!

Wie könnten die Riesen aussehen?

Wir haben anhand unserer Informationen aus den Beschlüssen der BVV ein Computermodell mit den vier Baukörpern in 3-D erstellt und daraus eine Fotomontage und einen Lageplan mit einer Darstellung der Verschattung angefertigt. Der Schattenwurf wurde für den 16.07.2011 um 17:25 Uhr (Sommerzeit) in Berlin berechnet. Die Fotomontage zeigt die maximal zulässigen Baumassen und keine konkreten Architekturentwürfe. Unsere Darstellungen basieren auf den Ausweisungen des Bebauungsplans 7-29 in Verbindung mit den Beschlüssen zur Planungsreife.
Für die oben stehende Fotomontage haben wir das nebenstehende Foto von Norden her (Standpunkt im öffentlichen Park) verwendet.

Das Baufeld 7 (rechts) mit einer Höhe von bis zu 38m und das Baufeld 8 (links) mit bis zu 33m ragen in der Fotomontage vor dem Gasometer auf. Wie eine Wand verdecken die Baukörper den Gasometer fast vollständig. Die gewöhnliche Berliner Traufhöhe von 22m der umliegenden Wohnungsbebauung auf der Schöneberger Insel und in der Ebersstraße wird deutlich überschritten. Außerdem verschatten die neuen Baukörper den neu geschaffenen öffentlichen Park, wobei die Verschattung im Sommer, wie hier dargestellt, geringer ist als während der übrigen Jahreszeiten. Auch die Verschattung der neuen Gebäude untereinander ist erheblich.

Bei den zu erwartenden Gebäudehöhen kann man für das Baufeld 7 von elf Geschossen mit einer Geschosshöhe (lichte Raumhöhe + Decke) von ca. 3,40m ausgehen. Im Baufeld 8 können neun Geschosse mit einer Geschosshöhe von ca. 3,60m untergebracht werden.

Grundlagen

Annahmen der Visualisierung
Gebäudehöhen = zulässige Bauhöhen nach dem Bebauungsplan:
 Baufeld 6: 29,50m + Dachaufbauten
 Baufeld 7: 38,00m + Dachaufbauten
 Baufeld 8: 33,00m + Dachaufbauten
 Baufeld 15: 55,00m + Dachaufbauten
Schattenwurf vom 16.07.2011 um 17:25 Uhr (Sommerzeit) in Berlin
Die Schattenberechnung erfolgte mit dem Computerprogramm SketchUp.

Die zugelassenen Ausmaße der Baukörper nach dem Bebauungsplan können natürlich in Form und Höhe unterschritten werden. Auch um die Belichtung der großen Gebäudeblöcke zu gewährleisten sind z.B. Höfe erforderlich. Da es jedoch verschiedene Ausführungsmöglichkeiten gibt, haben wir bei unserer Darstellung auf die möglichen Außenmaße beschränkt. Indessen steigt die Wirtschaftlichkeit, je weiter die Rechte des Bebauungsplans ausgenutzt werden. Es muss daher damit gerechnet werden, dass die Bebauung wie in unserer Visualisierung bis an die Grenzen des Möglichen und planungsrechtlich Zulässigen erfolgt.

Verschattungsplan und Übersicht

Der Standpunkt der Aufnahme für die Fotomontage befindet sich auf der Nordspitze neben den S-Bahngleisen auf Höhe der Roßbachstraße und ist in unserem nachstehenden Verschattungsplan mit einem roten Punkt markiert.

Auch die Verschattung basiert auf dem gleichen 3-D Modell mit denselben Daten wie die Fotomontage. Computerprogramme können jedoch nicht exakt den tatsächlichen Schattenwurf vorhersagen, weil dieser durch eine Vielzahl weiterer Faktoren bestimmt wird.

Sehr deutlich wird auf der Planübersicht auch, wie stark die Grünflächen im Südosten des Gebietes verschattet werden könnten, wenn dort der derzeit höchste neue Riese mit einer Höhe von bis zu 55 m auf dem Baufeld 15 gebaut wird.

Harmlose Bildchen

Da ist es kein Wunder, wenn die Grafiken der Projektentwicklerin (die wir hier aus urheberrechtlichen Gründen leider nicht zeigen dürfen) ein ganz anderes, nach unserer Ansicht erheblich verharmlosendes Bild der von ihnen geplanten Gebäuden zeigt. Um sich ein Bild zu machen, empfiehlt sich ein Besuch der Webseite der EUREF AG und ein kritischer Vergleich der dort dargestellten Baukörper mit der Umgebung (Bäume, Gasometer, umliegende Häuser, Verschattung). Dort wird z.B. durch die Darstellung der Neubauten im Norden aus der Vogelperspektive ein Blickwinkel gewählt, den wir vom Boden aus nie haben werden. Die in der Wirklichkeit vorhandenen Zäune sind verschwunden, das öffentliche Parkgelände scheint Teil des Euref-Projekts zu sein. Jedenfalls nach unserer Visualisierung sieht die durch die Baukörper zu erwartende Zukunft auf dem Gelände höher und schattiger aus als auf den sonnig wirkenden Bildchen der Projektentwicklerin.

Am Wasserbassin des Gasometers IV, um 1913

Zum Tag des offenen Denkmals lädt die BI Gasometer am Samstag (10.9.) und Sonntag (11.9.) um 12, 14 und 16 Uhr wie im letzten Jahr zu Führungen ein. Wir starten im nördlichen Cheruskerpark (Eingang ist in der Cherusker-/Ecke Roßbachstraße) und führen durch das Parkgelände am früheren Gaswerk entlang bis zur Torgauer Straße. Das Grundstück und der Gasometer werden für Besucher am Wochenende geschlossen sein.

Unterwegs wollen wir von der Gründung des Gaswerks vor 140 Jahren bis hin zu den aktuellen Entwicklungen auf dem Gelände berichten. Alle sieben denkmalgeschützten Bauwerke werden bei der Führung Thema sein. Einen Schwerpunkt erhält natürlich das Wahrzeichen Schönebergs, der 78 m hohe Gasometer.

Der Rundgang wird jeweils ca. 60 Minuten dauern. Eine Voranmeldung ist nicht notwendig, und die Führungen sind kostenlos. Mit Informationen werden wir Ihnen zwischen 12 und 16 Uhr auch an unserem Stand am Treffpunkt zur Verfügung stehen. Außerdem wird auch die Geschichtswerkstatt wieder mit einem Bücherstand vor Ort sein. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!

Gasometer IV um 1913

Und so kommen Sie am 10. und 11.9. zu uns:

Achtung: Die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke ist geschlossen. Die S1 ist zwischen Feuerbachstraße und Anhalter Bahnhof unterbrochen. Es gibt Schienenersatzverkehr.

Alternative S-Bahnhöfe: Schöneberg (Ringbahn) und Südkreuz (S2, Ringbahn), jeweils rund 10 Minuten Fußweg zum Treffpunkt

Nächste Busse: 106, 204, 104 (Haltestelle Julius-Leber-Brücke)

Metrobusse: M46 (Haltestelle Südkreuz oder Gotenstraße), M48 (Haltestelle Kaiser-Wilhelm-Platz), jeweils rund 10 Minuten Fußweg zum Treffpunkt

Stützgerüst für die Dachbleche und Dacheckring des Gasometers, um 1913

Unsere Führung verläuft auf Wegen, die barrierefrei sind. Die genannten S-Bahnhöfe verfügen über Aufzüge, allerdings sollten Rollstuhlfahrer zur Anreise nicht den S-Bahnhof Schöneberg wählen. Von dort führt der nächste Weg zu unserem Treffpunkt durch die Torgauer Straße, die teilweise keinen ausreichend breiten Gehweg hat.

Vor allem aber sieht der Gasometer durch diese lieblosen und in “Hau-Ruck-Manier” durchgeführten Umbauaktionen immer mehr aus wie der Hinterhof eines billigen Rummelplatzes. Was er in gewisser Weise auch geworden ist, denn ein schlüssiges und unter dem Gesichtspunkt der Denkmalpflege befriedigendes Konzept für eine Nutzung des Wasserbehälters ist bis heute nicht bekannt. Die aktuellen Änderungen scheinen auf die neue Nutzung als Fernsehstudio zurückzuführen zu sein.

Statt den Wasserbehälter zu einem interessanten Veranstaltungsort umzubauen (und zwar dauerhaft und unter Beachtung des Denkmalschutzes) haben die Betreiber dort kürzlich ein großes Gebläse installiert. Es bläst Tag und Nacht Luft in das neue Kuppeldach über dem Wasserbehälter und nervt die Parknutzer und die Anwohner in den benachbarten Häusern. Soweit dies erkennbar ist, sollen über die 6 Löcher an der Ostseite offenbar auch eine neue Heizanlage angeschlossen werden, um den provisorischen Veranstaltungsort im Gasometer mit Wärme zu versorgen. Nach den Behauptungen der Firma EUREF soll die Versorgung des Standortes “CO-2 neutral” erfolgen – vermutlich durch den Kauf von Emissions-Zertifikaten, mit denen sich Fluglinien und andere große Energieverbraucher (bei einem Energieverbrauch von mehr als 20 MWh ist das zwingend) für die eigene CO2-Produktion entlasten.

Im Stile der 80er Jahre wird das neue Dach über dem Wasserbehälter inzwischen durch eine aufblasbare Konstruktion gebildet (wie die gefürchteten Traglufthallen), die in sich zusammen fallen würde, wenn sie nicht regelmäßig mit Druckluft versorgt wird. Dies ist mit einem ständigen Energieverbrauch (derzeit Ölgebläse) verbunden.

Der Bezirk mit seinem willfährigen Baustadtrat Bernd Krömer (CDU) tut nichts, um der Verschandelung des ehemaligen Gaswerks Schöneberg Einhalt zu gebieten. In der Vergangenheit wurden eigenmächtige Veränderungen am denkmalgeschützten Gasometer nachträglich durchgewunken. Krömer ist sinnigerweise nicht nur für die großzügige Ausweisung eines Kerngebiets auf dem Gelände, sondern zugleich für die Beachtung des Landesdenkmalgesetzes zuständig.

Containerdorf vor dem Retortenhaus

Inzwischen hat der Eigentümer das Denkmalensemble “Gaswerk Schöneberg” in ein Containerdorf mit Baustelle verwandelt. An die Stelle eines verantwortungsvollen Umgangs mit dem Industriedenkmal tritt ein jahrmarktsähnlicher Zirkus mit Aufblaszelt im Gasometer und Provisorien aller Art. Es ist eine Schande, wenn das von Alfred Messel entworfene Retortenhaus des Gaswerks mit grünen Containern zugestellt wird.

Mit etwas gutem Willen zum Denkmalschutz (und bei Einsatz angemessener finanzieller Mittel) wäre es gar nicht so schwer, den eindrucksvollen Gasometer denkmalgerecht zu erhalten. In Oberhausen beispielsweise ist dies gut gelungen. Der dort aufwändig restaurierte Gasometer ist begehrter Ausstellungs- und Veranstaltungsort. Dort kann man auch besichtigen, wie die notwendige Versorgung des Innenraums ohne technische Einbußen denkmalgerecht erfolgen kann. Vergleichen Sie selbst:

Krömer und Schworck, Parkeröffnung Juli 2010

Die Nordspitze hat uns vor allem 2009 beschäftigt, aber wir sind dran geblieben! Deshalb gibt es jetzt eine Zusammenfassung der weiteren Entwicklungen auf unserer Seite “Nordspitze”.

Die Geldverschwendung des Stadtrats Schworck, die Gefälligkeiten des Stadtrats Krömer und die Verleumdung der ehemaligen Stadträtin Ziemer gehören zu den brisanten Details. Unser Bericht ist leider immer noch aktuell!

Flyer der Grünen von 2008

Im Wahlkampf werden bekanntermaßen gern Phrasen gedroschen. An erster Stelle in den Wahlprogrammen. Welche verschlüsselten Botschaften könnten sich dennoch hinter den Worthülsen verbergen? So eindeutig und kämpferisch wie im Flyer der Grünen im Oktober 2008 (nebenstehendes Bild) ist es heute nicht mehr.

Nehmen wir also mal die Programme hier aus dem Bezirk Tempelhof-Schöneberg zur Hand, um nachzulesen, was die Parteien zum Thema Entwicklung auf dem alten Gaswerksgelände in Schöneberg eingefallen ist. Immerhin ein heißes Thema kommunaler Bauplanung der jetzt ablaufenden Wahlperiode.

Bei CDU und SPD hatte man sich ja überschlagen, das Projekt „EUREF“ in den höchsten Tönen zu loben. Diese „große Koalition“ funktionierte prima. Baustadtrat Bernd Krömer (CDU) nennt die Planungen bis heute ein „Leuchtturmprojekt“ für den Bezirk. Der scheidende Bezirksbürgermeister Ekkehard Band (SPD) wurde nie müde, das Megabauprojekt als Zierde des Bezirks in Szene zu setzen.

SPD

Seine Partei scheint sich dem nicht mehr so ganz anschließen zu wollen. Jedenfalls heißt es im Wahlprogramm der SPD Tempelhof-Schöneberg relativ zurückhaltend gegenüber früheren Lobhudeleien:

Von der Entwicklung des Geländes am Gasometer zu einem Dienstleistungs- und Forschungsstandort erwarten wir weitere Impulse für den Bezirk.

Ernüchterung scheint eingetreten. Weise – der Name „EUREF“ wird nicht mal mehr erwähnt. Das Projekt ist offenbar für die lokale SPD nicht mehr von großer Relevanz. Warum sie aber dann weiter an „Impulse“ glaubt will, ist wohl damit zu erklären, dass man Gesicht wahren möchte. Bekanntlich irren oder irrten Parteien und Politiker sich nie.

Welche Dienstleistungen auf dem Gelände angesiedelt sein sollen außer solche von schon lange ansässigen Firmen wie der Begatec und derzeit von einem temporären Veranstaltungszelt, ist etwas schleierhaft. Nennenswerte Forschung jedenfalls findet dort -soweit bisher erkennbar- nicht statt. Lediglich ein auf dem Gelände mit Büroräumen ansässiges Institut, das von den Staatssubventionen in Sachen Elektromobilität profitiert, ist hinlänglich bekannt. Nächstes Jahr wird ein Masterstudiengang der TU eröffnet. Aber auch das wird wohl unter Lehre und nicht unter Forschung zu verbuchen sein. Hat die SPD vergessen, dass hier eine eigene nagelneue Energie-Universität versprochen war?

CDU

Unerschütterlich in ihrem Glauben zeigt sich dagegen die CDU. Sie spricht von dem

„in Realisierung befindlichen europäischen Energieforum (EUREF) im alten Gasometer“.

Liebe Wähler, im alten Gasometer befindet sich ein Veranstaltungszelt, das gerade zum Fernsehstudio ausgebaut wird und sonst nichts. Dort gibt es bisher kein „europäisches Energieforum“. Wenn das alte Gaswerksgelände gemeint sein sollte, auch dort gibt es nichts, was auf ein Energieforum schließen lässt, außer dass eine Immobilienfirma mit dem Namen EUREF AG die Vermarktung übernommen hat.

All diese Fakten müssten der Partei allerdings gut bekannt sein, denn sie hat ihren Landesparteitag (inklusiver Besuch der Kanzlerin) „im alten Gasometer“ am 12.2.2011 abgehalten. Wir gehen jetzt mal davon aus, dass der volle Mietpreis entrichtet wurde, es hätte zum guten politischen Ton gehört, hier transparenter zu agieren. Vor allem deshalb, weil Bernd Krömer auch Generalsekretär der Landespartei ist.

Noch abenteuerlicher wird es im CDU-Wahlprogramm in folgendem Absatz in Bezug auf die städtebauliche Entwicklung:

Der neue Cheruskerpark sowie die mit EUREF verbundene Verbesserung der Einzelhandelsstruktur im Gebiet der Schöneberger Insel werden diesen Prozess zusätzlich befördern.

Welche Auswirkungen auf den Einzelhandel? Das Gebiet, auf dem die EUREF AG tätig ist, ist mit Maschendrahtzaun umgeben. Soll dort Einzelhandel sein? Oder sollen wir ihn auf der Insel suchen? Fündig wird man jedenfalls in puncto neue Geschäfte nur in oder an den Bahnhöfen Südkreuz und Julius-Leber-Brücke. Und das hat andere Gründe.

Grüne

So bleiben noch die Grünen als letzte größere Fraktion in der BVV. Rückblickend ist ihnen das Projekt im alten Gaswerk im Wahlprogramm einen Seitenhieb auf die

„verfehlte Stadtplanung von Rot-Schwarz“

wert. Bei zukünftigen städtebaulichen Planungen soll Bürgerbeteiligung wieder ernst genommen werden. Mit Planungswerkstätten hoffen die Grünen, dieses Ziel zu erreichen. Konkret kommen die Schöneberger Insel und die Schöneberger Linse im Wahlprogramm aber so gut wie nicht vor. Auch hier scheinen Ideenlosigkeit und Ratlosigkeit vorzuherrschen. Thema abgehakt?

Die Wahlprogramme:

• SPD Tempelhof-Schöneberg (der Link unten auf der Seite)
• CDU Tempelhof-Schöneberg (der Link rechts unten auf der Seite)
• Grüne Tempelhof-Schöneberg