Gähnende Leere, gleißende Sonne und die Anwohner des gegenüber vom Parkeingang liegenden Hauses (ein sehr BI-Aktives-Gebäude) hatten durch ein 10 Meter langes Transparent verdeutlicht, was von der überfallartigen Umgestaltung des “alten” Cheruskerparks Nord zu halten ist.

Bereits am Eingang sammelten sich mehrere zwielichtige Gestalten mit großen Scheinen, um den Zusammenhang zwischen Geld und Park sinnfällig zu machen.

Am Rande der Veranstaltung war zu erfahren, dass die Parkplanung bereits jetzt in die Zukunft weist:

Der rätselhafte Weg, welcher mitten durch die Nordspitze direkt auf den (normalerweise verschlossenen-) Zaun des Gasometergeländes hin führt, macht im Moment noch wenig Sinn. Jedoch rechnen Insider (und offenbar auch die Planer des Bezirksamts) damit, dass dieser Weg später am Gasometer vorbei direkt Richtung Torgauer Straße führen wird. Und das Gelände am Gasometer für die Öffentlichkeit zugänglich wird – eine alte und wichtige Forderung der BI.

Weil es sich -so kann man vermuten- auf Dauer für die Betreiber nicht rechnet, das Gelände rund um den Gasometer abzuriegeln und mit Zaun und Pförtner als “gated area” zu bewirtschaften. Denn sonst könnte es dem Betreiber dort gehen wie der Aktivistin, die auf weiter Flur keine Seele fand für das eigens für den Event gefertigte Flugblatt. Dies könnte auch das Motto dieser seltsamen Veranstaltung gewesen sein.

Wer für sich bleiben will, bleibt für sich (und macht kein Geschäft).

Herr Baldow (und das ist jetzt die zweite Erwähnung wert) arbeitet bei der Berliner Verwaltung und tätigt eventuell (Interesse an der eigenen Person abseits des Rasierspiegels ist manchmal als Eitelkeit zu beschreiben) solche Abfragen von seinem Arbeitsplatz aus. Aber dies nur am Rande.

Was gibt es über Herrn Baldow noch zu berichten? Er war früher Bezirksverordneter und “stadtentwicklungspolitischer Sprecher” (oder so ähnlich) der SPD in der Bezirksverordnetenversammlung. Für Planungsprojekte wie den Bebauungsplan am Gasometer damals kein ganz unwichtiger Mann, weil nämlich Vorsitzender des Ausschusses für Stadtplanung der BVV Tempelhof-Schöneberg.

Auch beruflich war Herr Baldow diesem Thema damals wie heute eng verbunden. Damals (zu seiner Zeit als Bezirksverordneter) arbeitete er in der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und war dort in einer Abteilung tätig, die von Herrn Kuhlo geleitet wurde. Herr Kuhlo war sozusagen der Chef von Herrn Baldow und beide waren damit für die Betreuung größerer Bauprojekte in unserer Stadt zuständig. Fragen Sie mich bitte nicht nach der genauen Stellenbezeichnung. Das können Sie besser auf der Homepage von Herrn Baldow nachlesen.

Dann ging Herr Kuhlo in den aktiven Vorruhestand und arbeitet jetzt für Projektentwickler Reinhard Müller, dessen Gasometerprojekt er unter anderem für die Firma Konzept Plus betreut. In dieser Eigenschaft kam Herr Kuhlo zu Sitzungen des Stadtplanungsausschusses, dessen Vorsitzender damals ja noch Herr Baldow war, und stellte dort das Projekt “Gasometer” vor. Praktisch, wenn man sich kennt, finden Sie nicht?

Auch Herr Baldow langweilte sich offenbar bei der Senatsverwaltung. Er nahm eine Stelle im Stadtplanungsamt Tempelhof-Schöneberg an, wo er nunmehr unmittelbar für die Planung am Gasometer zuständig ist. Fragen Sie mich nicht nach der Stellenbezeichnung, aber es ist so.

Das ist doch praktisch: Jetzt verhandelt Herr Kuhlo als Mitarbeiter von Herrn Müller alle die Gasometerplanung angehenden Fragen bei Bedarf mit Herrn Baldow, der ja sein ehemaliger Abteilungsmitarbeiter ist. Ist doch schön, einen unmittelbaren Ansprechpartner, sozusagen den direkten Draht zu haben – finden Sie nicht?

Und Herr Baldow kann dann auch gleich alle notwendigen Abstimmungen mit seiner Partei, der SPD Tempelhof-Schöneberg, vornehmen, deren Kurs rund um den Gasometer der schlingernden Fahrt eines angetrunkenen Kapitäns mit verbundenen Augen gleicht. Kein Wunder, denn Herr Baldow machte (Vertreter der BI-Gasometer waren dabei) mehrfach seinen Einfluss innerhalb der Partei sehr energisch geltend. Unter anderem mit den Worten:

Ich habe bei diesem Projekt ein gutes Bauchgefühl.

Wenn das nichts ist.

Wenigstens hat Herr Baldow sein Mandat in der BVV zurückgegeben. Das hielt er zu Zeiten, als er noch in der Senatsvewaltung an planerischen Themen arbeitete, noch nicht für notwendig. Womit der Erwähnung des Suchbegriffs genug getan wäre.

Damit hat Ehlert dem Projektentwickler Reinhard Müller am Schöneberger Gasometer nach meiner Einschätzung mehrere Dinge voraus: Für die Angebote der Treberhilfe gibt es eine sehr stabile Nachfrage, was für die noch nicht gebauten Immobilien am Gasometer (wie etwa das an der Südspitze geplante Hotel) derzeit nicht der Fall zu sein scheint. Und Ehlert macht mit seinem Dienstwagen geschickt Imagewerbung. Womit Müller wiederum zurückhaltend ist, obwohl er (wie mir ein Journalist berichtete) jedenfalls früher einen Ferrari genutzt haben soll. Vielleicht ist diese “Dienstwagenfrage” aber auch Kalkül. Der Immobilienspekulant mit dem Ferrari ist ein Klischee, das man tunlichst nicht auch noch in der Öffentlichkeit bedienen sollte. Wohingegen der “Sozialkapitalist” mit dem Maserati einfach nur aus der Rolle fällt und dadurch Aufsehen erregen kann.

… nicht nur den roten Teppich ausgerollt, sondern sie, um im Bild zu bleiben, auch noch mit der Sänfte darüber getragen hat.

Und wie an der Nordspitze Geld und wertvolles Land verschenkt wurde.

Was Herr Andreas Baldow (SPD, ehemals Vorsitzender des Stadtplanungsausschusses in der Bezirksverordnetenversammlung Tempelhof-Schöneberg) und Herr Christian Kuhlo (ehemals Baldows Chef bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und jetzt Prokurist im Firmenreich des Projektentwicklers) miteinander zu tun haben.

Dass sich Bezirksstadtrat Bernd Krömer (CDU) nicht mehr daran erinnern kann, seine spätere Ehefrau mit der Sachbearbeitung im Denkmalschutz für das Vorhaben Gasometer betraut zu haben.

Dass das Wissenschaftszentrum Berlin (WZB) nicht Partner, sondern Auftragnehmer der EUREF ist (ein kleiner, aber wichtiger Unterschied).

Was Journalist Frederik Bombosch da zusammengetragen hat, ist die bisher wohl umfassendste Darstellung von Hintergründen der kleinen Merkwürdigkeiten rund um den Gasometer in den letzten zwei Jahren. Die ganze Packung jetzt in der Zitty. Viel Spaß beim Lesen.

Es ist Dienstag, der 06.10.2009, kurz vor zehn und eine neblige Nacht. Über dem Gasometer zucken Lichtblitze in den Nebel. Aus dem Wasserbehälter hämmert Discomusik und füllt die Luft mit einem dumpfen Dröhnen, das bis in die etwa 200 Meter entfernte Cheruskerstraße deutlich zu hören ist.

In die grüne Stahlwanne des Gasometers wurde ein Tor geschnitten. Davor stehen zwei schäbige Partyzelte, die weiß in der feuchten Luft glänzen. Fünfzig Meter weiter steht auf einer Parkbank im Dunkeln ein Mann mit einem Schallpegel-Messgerät. 63 dbA zeigt sein Messgerät an. Das ist rund fünfzig Meter entfernt vom Gasometer vor dem Schlafzimmerfenster eines Mieters ein deftiger Wert. Kurz darauf ertönt noch Rosa-Rauschen aus dem Gasometer – wieder in einer monströsen Lautstärke. Es klingt wie ein Wüstenwind und wir mitten drin. Dann um 22.00 Uhr ist Ruhe.

Ankündigung

Am Abend des selben Tages hatten Helfer des “BERLIN GASOMETER -Team” (Versalien sind wichtig) eine Ankündigung geklebt, in der von einer “Ausnahmegenehmigung” die Rede war und um “Verständnis für etwaige Ruhestörungen” gebeten wurde. Der Veranstalter dieses Events mit der amitionierten Webpräsenz wirbt mit einer wattstarken Beschallungsanlage und bietet

eine kompetente, zuverlässige und freundliche Security- und Hostessenbetreuung.

Tabledance im Gasometer?

Geplänkel und Täuschung

Anwohner beantragen wegen der Kürze der Zeit eine einstweilige Anordnung beim Verwaltungsgericht Berlin. Immerhin ist nach § 3 des Landes-Immissionsschutzgesetzes Berlin ab 22.00 Uhr Nachruhe, also

§ 3 Schutz der Nachtruhe
Von 22.00 bis 06.00 Uhr ist es verboten, Lärm zu verursachen, durch den jemand in seiner Nachtruhe gestört werden kann.

Zwar ist der Antrag beim Verwaltungsgericht unzulässig, weil das für diese Ordnungsaufgaben allein zuständige Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg (Umweltamt) vergessen hatte, die sofortige Vollziehung anzuordnen. Jedoch erfährt das Bezirksamt auf diesem Umweg erstmals davon, dass die Betreiber eine Disco-Party bis in die späte Nacht planen. Der Sachbearbeiter des Bezirksamts ist empört: Die Ausnahmegenehmigung für die Veranstaltung wurde nur bis 23.00 Uhr erteilt. Außerdem haben die Betreiber der Location strenge Auflagen erhalten.

Die haben gerade eine telefonische Abreibung erhalten

sagt der Mann am Telefon.

Schon jetzt ist klar, dass hier die bösen Buben am Werk sind: Eine illegale Disco bis in die frühen Morgenstunden wollen sie machen, haben aber nur die Erlaubnis der Eltern bis 23.00 Uhr.

Intervention

Es kommt, wie es kommen muss: Die bösen Buben feiern munter in die Nacht hinein. Um 23.00 Uhr werden am nördlichen Hintereingang des Gasometers noch mit lautem Geschepper Getränkekisten entladen, damit die Party weiter gehen kann. Um 23.15 Uhr rufen Anwohner die vom Veranstalter angegebene Kontaktnummer an – Höflichkeit kann ja auch eine Tugend sein. Der Anruf klingelt 20 Sekunden auf dem Handy des Herrn Höls und wird dann weggedrückt. Um Schlaf zu finden, rufen Anwohner dann die Polizei. Die stoppt kurz darauf die illegale Party und es kehrt Ruhe ein. Schon am nächsten Tag gehend die ersten Anzeigen wegen Verstoß gegen die Auflagen der Veranstalter und ruhestörendem Lärm beim Bezirksamt ein. Die Betreiber der “EUREF-Disko” haben sich wenig gekonnt vorgestellt.

Rückschau

Am Stand der BI gehen kurz darauf weitere Informationen ein: Eine Anwohnerin berichtet, es seien statt der auf der Seite der EUREF-Leute angekündigten 450 Gäste nur knapp 70 Besucher auf der Party gewesen. Außerdem sei die Fußbodenheizung ausgefallen und die Location unangenehm kalt geblieben. Überprüfen können wir das von hier aus nicht. Es fällt jedoch auf, dass auch auf den Bildbeiträgen eines sich wichtig fühlenden “jugend- und kommunalpolitischen Pressedienstes” zwar viele Bilder zu sehen sind, jedoch keine Totale. Die Bildformate werden gefüllt auch von dem voluminösen Ex-Außenminister Fischer, der sich anscheinend in seiner neuen beruflichen Rolle als bezahlter Lobbyist hat überreden lassen, an dieser Party teilzunehmen.

Inhaltliche Statements zu Planung und Konzept werden zwar nicht berichtet,  jedoch muss offenbar die Berufsbezeichnung “Frühstücksdirektor” umgeschrieben werden – immerhin ist dies eine Abendveranstaltung. Fischer lehnt sich bei seinem Interview so weit zurück und verschränkt die Arme, dass man glauben möchte, er wolle gleich die Flucht antreten. Wenn Uninteressiertheit und Distanz eine körperliche Entsprechung haben, hier ist sie. Auf das Interview, welches der RBB bei dieser Gelegenheit mit Fischer aufnahm, dürfen wir ebenso gespannt sein wie auf die Bewertung des Events durch den Journalisten des RBB.

Überhaupt dieser Pressedienst, der in einer vierseitigen Lobhudelei den Eindruck vermittelt, für diese Berichterstattung bezahlt worden zu sein. Kein Superlativ ist groß genug für diesen gespenstischen Event.

Nicht berichtet wird, dass der Projektentwickler Müller vor zwei Jahren angetreten war, hier das erste

CO2-neutrale Bürozentrum

zu konzipieren. Mit einer wattstarken Beschallungsanlage, Lichtorgeln und Fußbodenheizung in einem unisolierten Kuppelbau sind Müllers Mannen derzeit von diesen Zeilen derzeit ebenso weit entfernt wie von einer angemessenen Nutzung des Gasometers.

Überhaupt erwecken dieses Projekt und seine Protagonisten immer mehr den Eindruck, so richtig das alte Berlin zu verkörpern:

Energieverschwendung, kumpelige Seilschaften, extreme Großmäuligkeit und immer der Blick auf die Subventionen. Als hätte sich in Berlin seit den 80er Jahren nichts verändert. Vielleicht liegt dies auch am durchaus “gestandenen” Durchschnittsalter der Beteiligten.

Flugblatt Lärm und Aktuelles 2009-10-10 Flugblatt Lärm.pdf Version: 2009-10-10 View post

Flugblatt zu aktuellen Entwicklungen bei der EUREF und Lärmproblemen bei einer nur kurzfristig angekündigten Party im Gasometer am 08.10.2009

Autor:	az, www.bi-gasometer.de
Kategorie:	Flugblatt
Datum:	10.10.09
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Bezirksbürgermeister Ekkehard Band (SPD), der dem Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg später für 630 EUR monatlich einen Maulkorb verpassen ließ, fabulierte bei dieser Gelegenheit davon, das Projekt werde Kaufkraft binden. Natürlich, Herr Bezirksbürgermeister – genau die Kaufkraft, die später den vielen kleinen und mittleren Einzelhändlern entlang des Tempehofer Damms fehlt. Wirtschaftspolitik nach Art des Hauses Tempelhof. Aber dies nur am Rande.

Die Stimmung bei dieser Präsentation war Teilnehmern zufolge sehr ausgelassen und heiter. So heiter, dass Baustadtrat Bernd Krömer (CDU) später der Presse berichtete, er habe bei dieser Gelegenheit die Frau schätzen gelernt, welche er etwa ein Jahr darauf heiratete.

Unmittelbar nach dem Event verfrachtete Projektentwickler Müller die Teilnehmer und einige Presse direkt auf das Gelände des Schöneberger Gasometers, um dort sein neuestes Projekt vorzustellen: Die Umgestaltung des ehemaligen Gasspeichers “Gasometer” zu einem ebenso überflüssigen Büropark. Und weil die Stimmung so gut war, machte Projektentwickler Müller bei dieser Gelegenheit ein Versprechen, dem bis heute keine Taten folgten:

Sanierung schon 2007
Zur Freude der Bezirksvertreter kündigte Müller an, noch in diesem Jahr mit einem Aufwand von 3,5 Mio. EURO den Gasometer sanieren zu wollen, der erheblich mit dem Rostfraß zu kämpfen habe.

So wurde es damals vom MdA Lars Oberg berichtet, der heute die Bemühungen des Herrn Müller eher skeptisch sieht.

Und für die Akten: Bis heute hat der Projektentwickler zwar einige vollmundige Versprechungen gemacht. Jedoch ist die Sanierung des Gasometers, nämlich Einrüstung des Stahlskeletts, Sandstrahlen und Schutzanstrich, bis heute nicht erfolgt. Damit hat der Projektentwickler nicht nur sein Versprechen vom Wonnemonat Mai 2007 gebrochen, sondern ist auch vertragsbrüchig geworden. Denn in einem Vertrag des Projektentwicklers mit Bezirksstadtrat Bernd Krömer (CDU) vom 07.04.2008 hatte sich der Projektentwickler verpflichtet, die Sanierung des Gasometers spätestens innerhalb von 9 Monaten nach Beginn der Lichtwerbung einzuleiten. Diese neun Monate sind heute ebenso vorbei wie das Jahr 2007.

Warum Häuserkampf? In einem älteren Artikel über die Planung entlang der Torgauer Straße wurde berichtet, dass das Bezirksamt für seine ebenso hektischen wie kleinteiligen Planungen entlang der Torgauer Straße diverse Grundstücke noch ankaufen muss. Die zur Zeit noch als Gewerbegebiet ausgewiesen und genutzt sind.

Das Bezirksamt beplant diese Grundstücke derzeit mit einer Grünfläche.
Das ist teuer und kann in’s Auge gehen. Wie in einem älteren Artikel der WELT nachzulesen ist, kostete eine ähnliche Aktion des damaligen Baustadtrats Uwe Saager (SPD) das Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg (in neuer Besetzung) rund eine Million Euro Schadensersatz. Saager, der heute den Projektentwickler Reinhard Müller vertritt und für möglichst geschmeidige Abläufe im Planungsverfahren 7-29 sorgt, hatte am Winterfeldplatz ein Baugrundstück erst als Grünfläche ausgewiesen, dann (zum geringeren Preis) angekauft und danach wieder in Bauland verwandelt, um dort ein Wohn- und Geschäftshaus zu genehmigen.
In der damaligen Debatte rügte der Fraktionsvorsitzende Olschewski (CDU),

das Bezirksamt ist der Ideologie des Häuserkampfes der 80er-Jahre verhaftet.

Ob der auch heute noch für die CDU in der BVV tätige Herr Olschewski solche Standpunkte auch heute noch vertreten würde, ist fraglich:

Politisch verantwortlich für die derzeitigen Aktivitäten ist sein Parteifreund Bernd Krömer (CDU) als Baustadtrat, der zugleich als Generalsekretär der Berliner CDU fungiert.

Wenn ich das richtig durchblicke, betreiben da zur Zeit Akteure von SPD und CDU gemeinsam einen “Häuserkampf” im Sinne des Herrn Olschewski – ein Schlingel, wer da Böses denkt.

Bi-Gasometer unter dem EUREF Megaposter

Zwei Mannschaftswagen mit freundlichen und interessierten Polizisten bewachten uns bestens. Der Polizei war (von wem, kann nur vermutet werden) im Vorfeld erklärt worden, es werde zu Störungen und Übergriffen durch wilde Demonstranten kommen.

Viele Interessierte und Passanten erkundigten sich und nur das feuchte Novemberwetter verhinderte eine “perfekte Demo”.

Interessant war auch der Parkplatz. Er füllte sich im Verlauf der Veranstaltung mit etwa 120 schwarzen Limousinen, von denen mit Ausnahme eines von mir gesichteten Hybridfahrzeugs keine unter 2 Liter Hubraum und 220 mg/CO2 einzustufen war. Kaum einer der Anwesenden hatte die öffentlichen Verkehrsmittel oder das Fahrrad genutzt. Jedenfalls diese Veranstaltung der EUREF war nicht “CO 2-neutral”.

Die Presseberichte über diese Veranstaltung waren (mit Ausnahme des immer jubelbereiten Tagesspiegel) durchaus -hmmmmmmm- diplomatisch. Die Berliner Zeitung vermeldete (bezogen auf die Person von Umweltminister Gabriel),

der Beifall war schwergewichtig

und vermeldete dann knochentrocken die etwas abstruse Faktenlage

Für die Uni gibt es noch keine Räume, die Studenten sollen dennoch bereits 2009 die ersten Lehrgänge dort absolvieren können.

Wir stellen uns das vor: Lehrveranstaltungen einer noch nicht durch die Wissenschaftsverwaltung zugelassenen Privatuniversität auf Campingstühlen in den unbeheizten Backsteinbauten von Messel – da kommt bei den Managern und Führungskräften der Energiewirtschaft so richtig Freude auf. Und die Berliner Morgenpost vermeldet,

Das Grundstück bekommt das Institut gratis von den Projektentwicklern.

Auch dies ein interessanter Sachverhalt: Von einer Übereignung von Grundstücken an die noch nicht existierende Uni war bisher nicht die Rede. Auch diese abstruse Information (oder Desinformation) lassen wir hier mal so stehen.

Am besten heute gefiel mir die selbst beantwortete Frage “Was ist Bürgerbeteiligung?”:

Nur ist die Öffentlichkeitsbeteiligung nicht erfunden worden, damit irgend jemand seine politischen Positionen postulieren kann, damit er Architekturkritik betreibt oder seine verklärten Vorstellungen von gewachsenen Räumen manifestiert. Bürgerbeteiligung meint den Schutz vor unzumutbaren Zuständen, die Anerkennung elementarer Rechte Einzelner und ggf. den Ausgleich bisheriger Defizite.

Manchmal wünsche ich mir, Verfasser solcher Zeilen würden entweder vor dem Senden lesen oder nach dem Senden des Beitrags nachlesen. Dann würden sie merken, dass der erste Teil ziemlich genau wiedergibt, was Bürgerbeteiligung ausmacht (wenn wir uns jetzt mal die überflüssigen Adjektive wegdenken). Und würden auch merken, dass der zweite Satz ziemlich weit daneben liegt. Um Einzelne geht es weniger bei der Bürgerbeteiligung. Die elementaren Rechte von Anwohnern sollten eigentlich bereits in der Entwurfsplanung und gleichsam von Amts wegen berücksichtigt sein – aber das widerspricht wohl der Grundauffassung des dortigen Verfassers von Planung.  Und auch der Ausgleich bisheriger Defizite ist grundsätzliches Anliegen von Planung und sollte daher regelmäßig bereits vor Beginn der Bürgerbeteiligung berücksichtigt sein.

Oder wie mein Freund Frank in seiner manchmal etwas schlichten Ausdrucksweise sagen würde:

Wat quatscht der denn! Diese Betonruinen nützen doch nun wirklich niemandem, oder?

Und was bei vielen Beiträgen noch auffällig ist: Viele Architekten oder Architekturinteressierte drücken sich scheinbar noch verschwurbelter und verquaster aus als Politiker und Juristen. Nur dass die Architekten schneller das verbale Messer zücken. Kaum ein Beitrag ohne Beleidigung und Polemik.

Und worauf ein weiterer Beitrag zur Recht hinweist: Leider sind zahlreiche Beiträge dort von einem Ressentiment und einer Demagogie geprägt, das liest sich ganz furchtbar.